Căn hộ Palm Heights “Cơ hội đến với bạn”

Căn hộ Palm Heights nằm trong tổng thể dự án Palm City là sự kết hợp của chủ đầu tư Keppel Land và liên minh Tiến Phước – Trần Thái. Căn hộ Palm Heights Quận 2 là dự án căn hộ cao cấp tiếp theo của Keppelland sau thành công của 4 block căn hộ Estella Heights . Bài viết này chia sẽ những thông tin và đánh giá về căn hộ Palm Heights trong dự án Palm City Nam Rạch Chiếc Quận 2.

Bài viết căn hộ Palm Heights Quận 2 bao gồm các phần : 

+ Thông tin chi tiết căn hộ Palm Heights – dự án Palm City

+ Đánh giá vị trí căn hộ Palm Heights Quận 2

+ Điểm nhấn tiện ích và sự khác biệt của dự án Palm City và căn hộ Palm Heights

+ Chủ đầu tư Palm Heigts Nam Rạch Chiếc có uy tín không ?

+ Phân tích giá bán và phương thức thanh toán căn hộ Palm Heights

+ Mua đầu tư ra sao tại căn hộ Palm Heights Nam Rạch Chiếc

+ Phân tích các hướng view và thiết kế của căn hộ Palm Heights Quận 2

can ho palm heights

Thông tin chi tiết căn hộ Palm Heights

Tổng thể quy mô : Dự án Palm City có quy mô 30,2ha.

Chia làm các phân khu chính như :

– Diện tích khu nhà ở thấp tầng Palm Residence: 3 ha gồm 135 căn nhà liên kế, shop-house và biệt thự song lập (14 căn biệt thự song lập, 11 căn shophouse).

– Diện tích khu căn hộ cao tầng Palm City : 9,4 ha gồm khoảng 3.700 căn hộ.

– Phân khu căn hộ Palm Heights : Tổng 816 căn hộ với 3 block căn hộ cao 35 tầng T1 – T2 – T3

– Diện tích khu thương mại: 1,8 ha.

– Diện tích trường học: 3 ha.

du an palm city quan 2

Tổng thể dự án Palm City Quận 2

Chủ đầu tư : Keppel Land hợp tác với liên minh Tiến Phước – Trần Thái

Vị trí : Dọc đường Song Hành – Nằm trong tổng thể khu Nam Rạch Chiếc Quận 2 rộng hơn 90ha.

Đơn vị xây dựng :

Thiết kế cảnh quan toàn khu Palm City : Land Scuptor rất nổi tiếng

Thời gian bàn giao : Khu căn hộ Palm Heights là quý 2/2019

Diện tích căn hộ Palm Heights : 75m2 – 86m2 ( 2pn) – 105m2 – 121m2 ( 3pn)

Giá bán căn hộ Palm Heights : Từ 1300$ ( Giao thô ) & từ 1500$ /m2 ( Giao hoàn thiện nội thất cơ bản)

Đánh giá vị trí căn hộ Palm Heights

Căn hộ Palm Heights tọa lạc trong khuôn viên dự án Palm City là dự án đô thị lớn nhất của Keppel Land tại HCM tính đến thời điểm hiện tại. Dự án là khu đô thị cao cấp với đầy đủ các tiện ích sống cao cấp.

Dự án Palm Heights Quận 2 tọa lạc ngay góc nút giao thông An Phú Quận 2 – thuộc phường An Phú Quận 2 . Dự án nằm ngay ngay góc đường Mai Chí Thọ với Nguyễn Thị Định và đường Song Hành.

Kết nối giao thông của căn hộ Palm Heights cực kì thuận tiện :

  • Căn hộ Palm Heights -> Mai Chí Thọ -> Quận 1 , Bình Thạnh : di chuyển 10 phút
  • Căn hộ Palm Heigths -> Đồng Văn Cống -> Cầu Phú Mỹ -> Phú Mỹ Hưng Quận 7 : di chuyên 10 phút
  • Căn hộ Palm Heights -> Song Hành – Cao Tốc -> Quận 9 – Khu CN Cao -> di chuyển 5 phút

Dự án căn hộ Palm Heights có vị trí trải dài dọc đường Song Hành Cao Tốc ( Đang thi công dự kiến 2018 sẽ đưa vào khai thác) và  trải dài bờ mặt sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh tới 2,7 km.

vi tri can ho palm heights palm city

Ngoài ra, dự án Palm City còn kết nối trực tiếp với các khu đô thị lớn của khu vực như khu đô thị Lakeview City của Novaland, khu đô thị sân Golf Rạch Chiếc của Him Lam, khu SaiGon Sport City cũng của Keppel Land. Ngoài ra, còn có các khu đô thị đã hiện hữu ngay trước mặt như khu City Horse – An Phú An Khánh, khu đô thị Thủ Thiêm và hàng loạt các khu dân cư cao cấp tại khu vực Phú Hữu Quận 9.

Bức tranh trong tương lai 2 năm tới của khu vực Nam Rạch Chiếc sẽ là tổng khu 90ha vô cùng đẳng cấp sang trọng. Và dự kiến sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu cao cấp cùng song hành với Thủ Thiêm.

Điểm mạnh vị trí của dự án Palm City và riêng phân khu căn hộ Palm Heights :

Kết nối giao thông khá thuận tiện vào trung tâm

Có đoạn giáp sông dài 2,7km nên không gian sống khá trong lành

Nằm cạnh với các khu đô thị lớn hiện hữu và trong tương lai gần.

Đang là tâm điểm của thị trường Quận 2 với các dự án lớn triển khai    

+ Riêng phân khu Palm Heights nằm dọc sông trong khu Palm City, cách đường chính vào đủ khoảng cách để tạo không gian sống yên tĩnh và trong lành.

Điểm nhấn tiện ích và sự khác biệt của Palm City và căn hộ Palm Heights

Dự án Palm City là dự án được quy hoạch theo xu hướng thành phố thu nhỏ hiện nay. Trong dự án có đầy đủ các tiện ích sống cho cư dân mà không cần phải đi ra ngoài.

Đặc biệt  ngay trong khu Palm City sẽ có trường học Quốc Tế American School ( Chung hệ thống của American School trong Thảo Điền Quận 2 ) . Trường có 2 chương trình học riêng là chương trình song ngữ và chương trình thuần cho người nước ngoài.

Khi sống tại đây, quý khách không cần phải lo lắng về việc học của con cháu mình, không cần phải bỏ dỡ việc để về đưa đón con cháu đi học, bởi trường nằm ngay dưới chân căn hộ của bạn.

>> Hiện nay, trường American School trong Palm City đã bắt đầu tuyển sinh cho năm học 2018. Cũng là năm trường chính thức đưa vào sử dụng .

Ngoài ra, còn có hệ thống bệnh viện đạt tiêu chuẩn quốc tế phục vụ chăm sóc sức khỏe cho cư dân trong Palm City . Quý khách nếu đau ốm ngay lập tức có thể được khám chữa với dịch vụ tốt nhất . Đây là tiện ích sống khá quan trọng, mà nhiều gia đình khá giả quan tâm, nhất là các gia đình có trẻ em và người lớn tuổi.

Ngoài 2 tiện ích mà theo nhiều khách hàng là cực kì hữu ích trên, dự án Palm City còn là đô thị được quy hoạch với tổng thể nhiều tiện ích khác cao cấp như :

  • + Khu hồ bơi Jacuzzi theo phong cách nghỉ dưỡng kết hợp với sân vườn ngay trong căn hộ Palm Heights. Bên cạnh là hồ bơi cạn dành riêng cho trẻ em.
  • + Khu trung tâm thương mại cao cấp kết hợp với khu nhà phố thương mại Shophouse .
  • + Khu thảm cỏ vui chơi picnic, BBQ ngoài trời.
  • + Công viên được bố trí dày đặc trong dự án Palm City
  • + Đường chạy bộ ven sông
  • + Khu ClubHouse kết hợp café thương hiệu cao cấp.
  • + Khu tập GYM với các thiết bị hiện đại ngay trong căn hộ Palm Heights
  • + Sân Tennis, bóng rổ, cầu lông ngay trong khuôn viên dự án
  • + Và còn hàng loạt các tiện ích ven sông được chủ đầu tư chú trọng tạo cảnh quan thư giãn cho cư dân.

canh quan ho boi jacuzzi can ho palm heights

Cảnh quan hồ bơi view sông căn hộ Palm Heights

phong tap gym can ho palm heights

Phòng tập GYM hiện đại

Các tiện ích được bố trí hợp lý, như tập trung các khu TTTM cao cấp, trường học, bệnh viện nằm dọc ngoài tuyến đường lớn . Còn công viên, hồ bơi và các tiện ích khác cùng nhà phố, biệt thự, căn hộ được bố trí nằm bên trong giúp tránh xa ồn ào do xe cộ lưu thông ngoài đường chính.

mang xanh cong vien can ho palm heights

Mảng xanh công viên ngay dưới chân Palm Heights

Bên cạnh đó, nếu chỉ tính riêng các tiện ích trong dự án Palm City cũng đã đảm bảo nhu cầu sống cực tốt cho toàn bộ cư dân trong dự án. Chẳng những vậy, các cư dân của Palm City còn được tận hưởng các tiện ích hiện hữu tại các khu vực trong bán kính 2km như khu Metro, Parkson, Vincom, hệ thống các trường quốc tế , hay các tiện ích khác đều đủ đẳng cấp.

Chủ đầu tư Palm Heights có uy tín không ?

Căn hộ Palm Heights nằm trong khu đô thị Palm City được phát triển bởi 3 ông lớn của làng BĐS Việt Nam là :

Chủ đầu tư  Keppel Land – 100% vốn nước ngoài trụ sở Singapore . Nổi tiếng với các dự án dòng The Estella, Estella Heights ( Quận 2) , Riviera Point ( Quận 7) , Riviera Cove ( Biệt thự Quận 9)

Hợp tác là liên minh Tiến Phước & Trần Thái : Chủ đầu tư của dự án cao nhất Việt Nam 86 tầng Empire City kế bên Sala Thủ Thiêm.

Đây đều là các chủ đầu tư cực lớn và uy tín khá cao tại thị trường bất động sản Việt Nam. Với khách hàng đã mua sản phẩm của Keppel Land có tỷ lệ mua thêm và giới thiệu rất cao vì sản phẩm được bàn giao cực kì chất lượng và các dự án được quy hoạch khuôn viên rất đẹp. Tiêu biểu trong đó là The Estella và Riviera Ponit – Riviera Cove , quý khách có thể liên hệ để được hướng dẫn tham quan thực tế cuộc sống tại các dự án cao cấp này để hiểu rõ thế nào là đẳng cấp và uy tín của Keppel Land.

Ngoài ra, theo luật hiện hành thì các dự án sẽ được NH bảo lãnh tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng. Palm Heights sẽ được ngân hàng BIDV đứng ra bảo lãnh và sẽ chịu trách nhiệm bồi thường cho cư dân nếu dự án không bàn giao đúng trong hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Mua đầu tư ra sao tại căn hộ Palm Heights ? Mua đầu tư có tốt không ?

Về tiềm năng chắc chắn dự án Palm City sẽ trở thành khu đô thị đáng sống tại Quận 2. Giá trị lâu dài tại các sản phẩm trong dự án Palm City như căn hộ Palm Heights chắc chắn sẽ có giá trị gia tăng tốt, nhất là khi mức giá khởi điểm lại cực kì rẻ như vậy.

Nếu mua cho thuê hoặc mua sau khi hoàn thiện bán lại :

+ Các dự án của Keppel Land có rất nhiều khách nước ngoài đang thuê và mua để ở sau khi hoàn thiện. Do thương hiệu của Keppel Land cũng rất nổi tiếng tại Singapore nên nhiều Việt Kiều Singapore về VN chỉ muốn mua lại của chủ đầu tư này.

Do tầng lớp cư dân đa số là người nước ngoài và trí thức doanh nhân trẻ nên giá khai thác cho thuê khá tốt so với các dự án khác.

Ngoài ra, chất lượng công trình cùng cảnh quan sau khi hoàn thiện là khá đẹp nên giá bán thường tăng mạnh.

Mua đầu tư bán nhanh trong vòng 1 năm :

Do căn hộ Palm Heights khách hàng phải vào HĐMB thanh toán 20% khoảng từ 500 triệu thì mới được chuyển nhượng . Nên khi khách hàng bán trong thời gian 1 năm, dù chênh lệch căn đẹp có thể khoảng 200 triệu – 300 triệu thì tỷ suất lợi nhuận vẫn chỉ ở mức tạm được chứ không cao lắm.

Tuy nhiên, đây là mức chênh lệch được đánh giá là khá khả thi nên khách hàng vẫn đầu tư tốt.

Ngoài ra, một số điểm khách hàng mua dòng sản phẩm của Keppel Land cũng nên lưu ý. Do số lượng sản phẩm không nhiều, khách hàng lại thuộc phân khúc khá cao nên các căn hộ gây sốt thường lại rơi vào các căn 3 phòng ngủ.

Phân tích các hướng view và thiết kế của căn hộ Palm Heights Quận 2

Mật độ căn hộ tại Palm Heights chỉ có 8 căn hộ / sàn 3 thang máy. Đây là mật độ căn/ sàn khá thấp so với mặt bằng chung các căn hộ trung và cao cấp từ 12 căn/ sàn trở lên. Hành lang được thiết kế khá rộng và 2 đầu là lang cang cao thoáng tạo nên độ thông thoáng gió khi vào căn hộ Palm Heights.

Với nhiều view đẹp như view về Thủ Thiêm, view nội khu và view ra sông đều khá đẹp. Đặc biệt, view của các căn hộ tại Palm Heights đều được xem là view vĩnh viễn, sẽ không bị che chắn trong khoảng ngắn trong tương lai như một số căn hộ có quỹ đất trống gần bên.

can ho palm heights quan 2

Đặc biệt hơn nữa, các căn hộ tại Palm Heights đều có bancong khá rộng, các phòng ngủ, phòng khách được bố trí view ra không gian bên ngoài thoáng, lấy nắng và gió đúng phong cách Singapore thường thấy trong các thiết kế căn hộ của Keppel Land.

block T1 can ho palm city

block T2 can ho Palm Heights

Tổng hợp một số ưu điểm trong thiết kế căn hộ Palm Heights :

+ Mật độ căn/ sàn khá thấp chỉ 8 căn

+ Hành lang thông thoáng lấy gió

+ Phòng khách, phòng ngủ view thẳng ra bên ngoài đẹp.

+ 100% căn hộ Palm Heights đều có bancong

+ WC được bố trí bên trong, không đặt ngay cửa vào như 1 số thiết kế khác khách hàng thường không thích.

+ Tại tầng 24 -25 các block T1 – T2 – T3 của Palm Heights có sân vườn trên cao là không gian thư giãn tốt.

+ View các căn hộ ít bị chắn trong tương lai, cả view nội khu và view sông đều khá đẹp thoáng.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here